Theo đó,  đầu tháng 11.2021,  UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư phía đông nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy. Khu dân cư có diện tích khoảng 7,5ha, gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, 198 căn nhà liền kề, dịch vụ thương mại… Quy mô dân số dự kiến khoảng 800 người.

Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa; cụ thể phạm vi, ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu cây xanh, đường giao thông;
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu
• Phía Đông giáp dân cư hiện hữu và khu dịch vụ thương mại (theo quy hoạch)
• Phía Tây giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu dân cư hiện hữu và đường Hồ Chí Minh.

Sau khi dự án dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn hoàn thành đầu tư xây dựng, Chủ đầu tư phải phối hợp với UBND huyện Cẩm Thủy để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho địa phương quản lý các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo nội dung chấp thuận.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 311 tỉ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 291,6 tỉ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 19,4 tỉ đồng.

Cũng theo quyết định, dự án sẽ lự chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Thời hạn thực hiện dự án là 4 , từ 2022 – 2026.

Cũng đầu tháng 11.2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thành Phú tại thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định có diện tích rộng khoảng 11,2ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.138 tỷ đồng.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 412 căn nhà ở liền kề, 12 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại và 48 căn biệt thự. Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.138 tỉ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 1.122 tỉ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 15,26 tỉ đồng.

Thời hạn thực hiện 4 năm, từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2025. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án và chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Một dự án bất động sản khác vừa được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư là khu dân cư hơn 800 tỉ đồng tại thành phố Sầm Sơn.

Theo đó, dự án được thực hiện tại các phường Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh và Trường Sơn. Diện tích sử dụng đất khoảng 11,5ha, không bao gồm quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.800 người.

Dự án bao gồm 340 căn nhà ở liền kề cao từ 3-5 tầng với diện tích khoảng 40.149m2, 48 căn biệt thự cao từ 2-4 tầng với diện tích khoảng 15.069m2.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 819 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Trước đó, tại thành phố Sầm Sơn, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn quy mô 3.046 tỷ đồng.

Nổi bật trong tháng 10.2021 là sự kiện Tập đoàn Flamingo và UBND tỉnh Thanh Hóa đã tiến hành khởi công dự án Flamingo Hải Tiến – Thiên đường giải trí về đêm đầu tiên của Thanh Hoá.

Dự án này được phát triển theo mô hình tổ hợp giải trí rất nổi tiếng trên thế giới như Clarke Quay (Singapore), Carnaby (London), Genting Resort (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Macau. Sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến sẽ có tổ hợp tiện ích được phân bổ quanh tuyến phố đi bộ 2.000 m. Với quy mô 19.3 ha, Flamingo Hải Tiến là tổ hợp giải trí - du lịch – nghỉ dưỡng – thể thao biển đầu tiên của Thanh Hóa.

Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, thuộc địa bàn phường Quảng Hưng và phường Quảng Phú, TP Thanh Hóa.

Phía đông bắc dự án giáp đại lộ Nam sông Mã; phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía đông nam giáp đường vành đai số 3 TP Thanh Hóa theo quy hoạch; phía tây bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đường giao thông.

Tỉnh cho biết mục tiêu của dự án nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP Thanh Hóa.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 23,4 ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề và biệt thự.

Trong đó, cơ cấu nhà ở khoảng 350 căn liền kề và 72 biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.700 người.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 3.602 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 3.561 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 41 tỷ đồng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sẽ được thông qua bằng hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời gian thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2026.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Quyết định của tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư sẽ được phép quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình và dịch vụ khác thuộc dự án đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, giáo dục và đào tạo, các quy định có liên quan khác.